2009〜2019年築, 専有面積62.31㎡〜82.31㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ヴェリテ山本駅前テラス
大阪府八尾市山本町南一丁目
/ 河内山本駅 徒歩2分
2014年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,466万円
61.8万円/㎡
3,583
4,172
4,760
5,349
AI査定結果
推定相場価格
4,466万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,172万円〜4,760万円
57.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月6日
ヴェリテ山本駅前テラス
4,380万円（60.6万円/㎡）/ 11階 / 72.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,280万円 | 53.6万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,380万円 | 51.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 2,680万円 | 40.5万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 46.0万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 51.5万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 42.2万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,500万円 | 40.9万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,660万円 | 43.5万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LD・K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 4,380万円 | 60.6万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/25 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 53.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/29 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/03 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,530万円 | 56.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
コープ野村恩智C棟
大阪府八尾市恩智中町三丁目
近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 341戸 / RC造
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1989年築 / 14階建 / 275戸 / SRC造
アービング八尾
大阪府八尾市北本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 5分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
メガシティタワーズTHEEAST
大阪府八尾市龍華町一丁目
JR関西本線 / 久宝寺駅 徒歩 2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
グランドパレス八尾
大阪府八尾市西木の本一丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 12分
1989年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
フィオレ八尾
大阪府八尾市清水町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 11分
2013年築 / 11階建 / 32戸 / RC造